Encuentra Hermosas casas en venta Hermosillo

El primer paso que hay que revisar para una compra/venta de una casa son las escrituras y el estado de adeudo de servicios contratados, como el agua, electricidad o gas natural. De contar con adeudos en cualquiera de estos servicios se debe liquidar antes de realizar la compra del inmueble.
En la adquisición de un departamento o casa en condominio se necesita además la copia del régimen de propiedad en condominio, así como una constancia de no adeudos emitidos por el administrador del condominio.

Identificación oficial o pasaporte vigente mientras dure el contrato. Un comprobante de ingresos, el cual puede ser de nómina o un estado actualizado de los últimos tres meses. Garantía de renta: es aquella que cubre tanto al propietario como a la vivienda en caso de que no se cumpla el contrato. También en la mayoría de arrendamiento se solicita un depósito inicial.

ISAI: también llamado Impuesto de Traslado de Dominio, se aplica en la compra de cualquier tipo de propiedad inmobiliaria. En caso de que te encuentres por vender una casa El ISR por venta de casa 2022, se calcula con base en la ganancia por la venta del bien inmueble, la cual puede llegar hasta el 35%. Existen algunos casos en los que es posible exentar el pago del ISR o deducir gastos que se restan a la ganancia por la venta.
Siempre y cuando el valor de la venta no exceda a 700,000 Udis (Unidades de inversión) o poco más de 4 millones de pesos. Recuerda que el pago se puede evitar cada tres años.

El costo total depende de cada entidad en México, pero está entre un 4 a 12% sobre el valor de la propiedad y no es fijo. Estos porcentajes incluyen:
Matriculación al RPP. Para realizarla necesitas presentar el contrato de compraventa, un avalúo comercial, las escrituras validadas por el notario, un certificado libre de gravámenes, entre otros. Tarda alrededor de 20 días y su costo es variable. Por último, los Impuestos por compra y Honorarios del notario público son gastos que deberás incluir en estos costos